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济南山大路微山湖鱼馆拖欠巨额房租被查封

时间:2019-06-14 18:39 来源:未知 作者:admin

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  法院给饭馆贴上封条

  拖欠了百万元的房租迟迟不交,“房主”要求腾出房子却充耳不闻……日前,位于省城山亨衢的微山湖鱼馆被济南市历城区人民法院依法查封。至此,山东成大集团与山东微山湖实业集团无限公司、衡宇租赁合同胶葛一案以法院强制施行的体例画上句号。

  从珠联璧合 到对簿公堂该案主审法官赵海勇告诉记者,2004年3月17日,山东成大集团公司与山东微山湖鱼馆无限公司签定了一份衡宇租赁合同,合同商定:成大集团将本人所有的位于济南市山亨衢上的一处院落出租给该公司利用。租赁刻日自2004年6月1日至2024年6月1日。前4年房钱每年220万元,从第5年起每三年递增5%。以此类推。

  谁料好景不长,2009岁尾,因迟迟拿不到被拖欠的近百万元房钱,被告成大集团一纸诉状将山东微山湖鱼馆无限公司告上历城区法院,要求解除两边签定的衡宇租赁合同,并领取拖欠的房钱97.75万元及违约金。

  山东微山湖鱼馆无限公司则辩白称,之所以没有完全领取租赁费,由于被告有断电等违约行为。断电等行为,形成了酒店运营的经济丧失。同时,还感觉若是呈现租赁费事宜该当两边协调,而成大集团却间接向法院告状,这种体例不合适合同法的划定。

  2010年2月23日,历城法院作出一审讯决,判决解除被告山东成大集团公司与被告山东微山湖鱼馆公司签定的衡宇租赁合同,被告现山东微山湖鱼馆公司向被告山东成大 集 团 公 司 支 付 租 金805442.5元及过期付款丧失。

  “微山湖上”一波三折宣判后,被告山东微山湖鱼馆公司不服判决提起上诉,辩白“本微山湖非彼微山湖”。本来,被告山东成大集团公司签定衡宇租赁合同的山东微山湖鱼馆公司,于2005年1月13日变动为山东微山湖集团无限公司。而到本案应诉的,是2006年8月23日由山东云梯山川寨度假无限公司变动为山东微山湖鱼馆无限公司的。可是,细心的法官发觉,虽然以上公司接踵变改名称,可是其法定代表人均是成小凭。济南市中级人民法院于2010年4月29日将本案发还历城法院重审。

  期间,被告曾要求对方交清房租,拆除租赁院内的违章建筑,将私行拆建的门窗及墙体恢回复复兴状,并将自行处置私行转租的衡宇并腾空所承租的全数衡宇并包管无缺无损的交与被告。可是被告“微山湖”充耳不闻。

  2011岁尾,历城法院判决两边衡宇租赁合同解除。被告腾空返还给被告并领取房钱和相关费用。被告不服并提出上诉,被济南市中级人民法院维持原判。

  法院依法强制施行查封“微山湖”

  法院判决于2012年12月3日发生法令效力后,被告在判决刻日内未盲目履行,山东成大集团于2012年12月24日向历城法院申请施行。此时,被告欠款已达800余万元。

  历城区法院施行局局长刘克成告诉记者,法院施行局在施行立案后,依法及时向被施行人山东微山湖实业集团无限公司等送达施行通知书,并于2013年1月28日,依法张贴通知布告,期限2013年2月8日前腾空相关院落。同时,法院施行干警对酒店现实运营人进行了数次约谈,令其履行法院判决。但其不为所动。

  3月16日,历城法院决定强制施行。早上8:30,历城施行局干警、法警大队法警、摄录像法律取证干警等50人,达到山亨衢微山湖鱼馆。为包管市民的一般通行次序,法警手持警棍和防暴盾牌,佩带防暴头盔、防刺背心,在微山湖鱼馆院落外围敏捷拉起鉴戒线。施行法官当即在酒店大门上锁并贴上封条,责令酒店遏制停业,让佃农走侧门有序分开酒店。随后采纳了断水断电办法。为包管法律勾当公道公开,法院还邀请查察院、山亨衢街道派员加入法律勾当。历时3个小时的强制施行,案件终究执结。

  (文中涉案当事报酬假名)

  文/通信员谢书波 记者李世武 图/通信员谢书波

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